Aankoopbegeleiding bij je huis in Cyprus, van eerste gesprek tot sleutels
Je staat op het punt € 200.000 tot € 450.000 uit te geven in een land waar je de bouwheren, de wet en de taal van de documenten niet kent. Wij begeleiden je bij de aankoop van nieuwbouw in de regio Paphos, aan jouw kant van de tafel.
Een Nederlandstalige makelaar of onafhankelijke begeleiding?
Veel Belgen en Nederlanders zoeken een Nederlandstalige makelaar om een huis in het buitenland te kopen. Begrijpelijk: je wil iemand die je taal spreekt. Maar een makelaar werkt voor de verkoper. Dit is het verschil:
| Onderwerp | Makelaar | Cyprus Property Consult |
|---|---|---|
| Vertrekt van | Het aanbod dat hij heeft | Jouw budget, plannen en risicobereidheid |
| Betaald door | De verkoper, als je koopt | Jouw fee (terugbetaald bij aankoop) en een gemelde commissie van de bouwheer |
| Vertelt over risico’s | Als je ernaar vraagt | Vooraf, per project: eigendomsakte, bouwkwaliteit, betaalplan |
| Durft "koop dit niet" te zeggen | Zelden | Ja, en schriftelijk |
Drie stappen
Matchgesprek (gratis)
30 minuten via video. We bekijken of je budget, financiering en timing passen bij Paphos. Plan het via Vind je match.
Begeleiding (€ 900)
Je kopersprofiel, een shortlist van twee of drie projecten met een factsheet per project, videogesprekken met de bouwheer en een documentenchecklist voor je advocaat.
Inspectiereis (€ 1.500, begeleiding inbegrepen)
Twee tot drie dagen in Paphos: projecten, buurten, de supermarkt en het strand op het uur dat je ze echt zou gebruiken. Lees wat de inspectiereis omvat.
Beide fees storten we terug als je een project koopt dat wij voorstelden. Details op Hoe wij betaald worden.
prijzen zijn placeholders (€ 900 en € 1.500), definitief na beslissing Benjamin
Van reservatie tot sleutels
Na je keuze blijven we erbij tot de oplevering:
- Je eigen onafhankelijke advocaat kiezen (we kunnen namen geven; zij betalen ons niets).
- Juridische controle: status van de eigendomsakte, bouwvergunning, hypotheken of lasten, betaalplan. Zie Juridische controle.
- Een Cypriotische bankrekening openen en indien nodig een hypotheek regelen.
- Reservatieovereenkomst en voorschot.
- Koopcontract, zegelrechten en neerlegging bij het Land Registry.
- Bouwopvolging en opleveringsinspectie met een lijst van gebreken.
Waarom enkel nieuwbouw
We tonen nieuwbouwprojecten omdat bouwheren met een onafhankelijke consultant kunnen werken zonder verkopersmakelaar ertussen. Bestaande woningen bieden we niet aan. Past een bestaande woning beter bij je, dan zeggen we dat en koop je via een erkende makelaar. De gids over huis kopen in Cyprus legt het hele proces uit.
Voor wie
- Belgen en Nederlanders die naar Cyprus verhuizen of er overwinteren.
- Beleggers die een huurwoning willen met een helder beeld van alle kosten.
- Iedereen met € 200.000 tot € 450.000 die liever feiten krijgt dan een verkooprondrit.
Veelgestelde vragen
FAQ-06 t/m FAQ-11 zijn placeholders: vervangen door echte leadvragen
Waarom niet gewoon een makelaar?
Dat kan. Een makelaar wordt betaald door de verkoper. Wij vertrekken van jouw profiel en tonen de risico’s per project voor je je vastlegt.
Helpen jullie ook bij bestaande woningen?
Nee. We bieden geen bestaande woningen aan. Past er een beter, dan verwijzen we je naar een erkende makelaar.
Hoelang duurt een aankoop?
Van reservatie tot getekend contract meestal 4 tot 8 weken.
doorlooptijd verifiëren
Krijg ik als niet-inwoner een hypotheek in Cyprus?
Cypriotische banken lenen aan niet-inwoners, meestal tot 60 à 70% van de waarde.
actuele percentages verifiëren
Spreken jullie Nederlands?
Ja, de begeleiding gebeurt in het Nederlands of Engels.
Wat als ik zelf een project vind?
Meld het ons voor je de bouwheer contacteert. Past het, dan nemen we het mee in je shortlist.
Begin met een gratis matchgesprek.
Cyprus Property Consult biedt onafhankelijke aankoopbegeleiding en is geen erkende makelaar. De informatie op deze pagina is algemeen en geen juridisch of fiscaal advies. Je eigen advocaat controleert elk contract.